Trong bối cảnh nền kinh tế đang ngày càng phát triển và các ngành nghề trở nên chuyên môn hóa sâu rộng, việc áp dụng kiến thức lý thuyết vào thực tiễn là một trong những yếu tố quan trọng giúp sinh viên ngành Tài chính - Ngân hàng có thể định hướng và phát triển sự nghiệp trong tương lai. Đặc biệt, trong lĩnh vực quản lý tài chính doanh nghiệp, sinh viên cần trang bị không chỉ kiến thức chuyên môn mà còn trau dồi các kỹ năng thực tế để có thể tham gia vào các dự án quy mô lớn và phức tạp.
Dự án Eco Center Park tại thành phố Vinh là một ví dụ điển hình về sự kết hợp giữa lý thuyết và thực tiễn quản lý tài chính trong kinh doanh trong ngành bất động sản. Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển DV Bất động sản Malta – Malta Land là Đại lý phân phối top dẫn đầu của Eco Center Park. Thông qua các buổi thực hành nghề tại công ty Malta, sinh viên ngành Tài chính – Ngân hàng không chỉ có cơ hội học hỏi cách thức vận hành tài chính doanh nghiệp, mà còn rèn luyện các kỹ năng quan trọng như lập kế hoạch ngân sách, phân tích tài chính, đánh giá rủi ro và thu thập xử lý dữ liệu tài chính thực tế. Những kỹ năng này không những cần thiết cho việc viết báo cáo tài chính mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc đưa ra quyết định đầu tư, quản lý rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận cho dự án.
Quản lý tài chính doanh nghiệp là một trong những yếu tố cốt lõi để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của doanh nghiệp, đặc biệt trong các dự án bất động sản lớn như Eco Center Park. Kiến thức về quản lý tài chính doanh nghiệp bao gồm việc phân tích và quản lý dòng tiền nhằm đảm bảo dòng tiền vào và ra luôn được kiểm soát chặt chẽ, tránh tình trạng thiếu hụt thanh khoản trong quá trình triển khai dự án. Ngoài ra, sinh viên sẽ hiểu rõ cách thức quản trị nguồn vốn, từ việc huy động vốn vay ngân hàng, phát hành trái phiếu đến tối ưu hóa nguồn vốn chủ sở hữu để đáp ứng nhu cầu tài chính dài hạn.
Bên cạnh đó, việc áp dụng các phương pháp phân tích hiệu quả tài chính như tính toán NPV (giá trị hiện tại ròng), IRR (tỷ suất hoàn vốn nội bộ) và Payback Period (thời gian hoàn vốn) sẽ giúp sinh viên đánh giá chính xác tiềm năng sinh lời và rủi ro của dự án. Đây là những công cụ quan trọng để đưa ra các quyết định tài chính tối ưu, góp phần đảm bảo dự án đạt được mục tiêu lợi nhuận và phát triển bền vững.
Việc nắm vững kiến thức lý thuyết về quản lý tài chính doanh nghiệp là nền tảng quan trọng, nhưng để triển khai hiệu quả trong thực tế, sinh viên cần phát triển kỹ năng lập kế hoạch ngân sách, một công cụ thiết yếu để đảm bảo nguồn lực tài chính được phân bổ hợp lý trong từng giai đoạn của dự án. Lập kế hoạch ngân sách là kỹ năng quan trọng giúp sinh viên hiểu rõ cách phân bổ nguồn lực tài chính cho từng giai đoạn của một dự án bất động sản lớn như Eco Center Park. Sinh viên sẽ học cách dự báo doanh thu và chi phí, từ đó xây dựng kế hoạch ngân sách phù hợp với mục tiêu kinh doanh của dự án. Kỹ năng này bao gồm việc phân tích các yếu tố tác động đến ngân sách, như chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, và các khoản chi cho marketing hoặc vận hành. Bên cạnh đó, sinh viên cần đưa ra các biện pháp kiểm soát ngân sách hiệu quả, đảm bảo các khoản chi không vượt quá dự toán ban đầu và tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực tài chính.
Lập kế hoạch ngân sách giúp sinh viên hình dung tổng thể về việc phân bổ nguồn lực, và để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của kế hoạch, kỹ năng phân tích tài chính và đánh giá rủi ro đóng vai trò không thể thiếu. Đây là bước tiếp theo nhằm xác định tiềm năng sinh lời và các nguy cơ tiềm ẩn của dự án. Phân tích tài chính và đánh giá rủi ro là kỹ năng không thể thiếu để đảm bảo dự án bất động sản được triển khai một cách an toàn và hiệu quả. Sinh viên sẽ học cách sử dụng các công cụ tài chính để đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án, như tính toán NPV, IRR, và phân tích độ nhạy của các chỉ số này trong các kịch bản tài chính khác nhau. Đồng thời, sinh viên sẽ nhận diện và đánh giá các rủi ro tài chính tiềm ẩn, chẳng hạn như biến động lãi suất, giá nguyên vật liệu tăng cao hoặc thay đổi chính sách pháp luật. Từ đó, đề xuất các giải pháp phòng ngừa và giảm thiểu rủi ro để bảo vệ dòng tiền và lợi nhuận của dự án.
Để phân tích tài chính và đánh giá rủi ro một cách chính xác, sinh viên cần dựa trên dữ liệu tài chính đáng tin cậy. Vì vậy, kỹ năng thu thập và xử lý dữ liệu thực tế trở thành một phần quan trọng, giúp xây dựng cơ sở dữ liệu vững chắc cho các phân tích chuyên sâu. Trong môi trường thực tế tại Công ty Malta, sinh viên sẽ phát triển kỹ năng thu thập và xử lý dữ liệu tài chính một cách chuyên nghiệp. Kỹ năng này bao gồm việc tổng hợp số liệu từ các báo cáo tài chính, bảng cân đối kế toán và báo cáo lưu chuyển tiền tệ. Sau đó, sinh viên sẽ áp dụng các công cụ hỗ trợ như Excel hoặc phần mềm kế toán để phân tích và trình bày dữ liệu dưới dạng bảng biểu và đồ thị trực quan. Kỹ năng này không chỉ giúp sinh viên hiểu sâu hơn về tình hình tài chính của dự án mà còn hỗ trợ việc xây dựng các báo cáo chuyên nghiệp, phục vụ cho việc ra quyết định tài chính tại doanh nghiệp.
Sau khi thu thập và xử lý dữ liệu tài chính, bước tiếp theo là trình bày thông tin một cách logic và dễ hiểu. Kỹ năng viết báo cáo không chỉ giúp truyền tải kết quả phân tích mà còn hỗ trợ việc đề xuất các giải pháp tài chính phù hợp cho doanh nghiệp. Viết báo cáo là kỹ năng quan trọng để truyền tải hiệu quả các thông tin tài chính đến các bên liên quan. Sinh viên sẽ học cách cấu trúc báo cáo logic, bao gồm phần tóm tắt, nội dung chính và kết luận. Báo cáo cần trình bày rõ ràng về các hoạt động tài chính, kết quả phân tích, và đề xuất giải pháp, đồng thời sử dụng ngôn ngữ chuyên ngành chính xác. Ngoài ra, việc sử dụng các công cụ trình bày trực quan như biểu đồ, đồ thị sẽ giúp báo cáo dễ hiểu và thuyết phục hơn. Kỹ năng này không chỉ hỗ trợ sinh viên trong học tập mà còn là yêu cầu thiết yếu trong môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Quá trình viết báo cáo không chỉ giúp sinh viên rèn luyện khả năng trình bày và phân tích, mà còn mang lại góc nhìn thực tiễn về hoạt động tài chính doanh nghiệp. Đây chính là cơ hội để sinh viên áp dụng kiến thức đã học vào việc định hướng nghề nghiệp, từ đó xây dựng lộ trình phát triển rõ ràng và phù hợp. Thực hành tại Công ty Malta là cơ hội để sinh viên kết nối giữa lý thuyết và thực tiễn, từ đó định hướng rõ ràng hơn cho sự nghiệp của mình. Sinh viên sẽ hiểu được cách áp dụng kiến thức về quản lý tài chính doanh nghiệp trong việc điều hành một dự án bất động sản thực tế, nhận ra sở thích và năng lực của bản thân trong các lĩnh vực như phân tích tài chính, quản lý ngân sách, hoặc kiểm soát rủi ro. Những kinh nghiệm này sẽ là nền tảng để sinh viên đặt mục tiêu nghề nghiệp cụ thể, chẳng hạn như trở thành chuyên viên tài chính, chuyên viên đầu tư, hoặc nhà quản lý dự án bất động sản, và xây dựng lộ trình phát triển sự nghiệp dài hạn. Những kiến thức và kinh nghiệm thu được không chỉ là hành trang hữu ích trong công việc sau này mà còn góp phần tạo nên sự tự tin và bản lĩnh cho sinh viên trên con đường sự nghiệp.
Việc kết hợp giữa lý thuyết và thực tiễn không chỉ dừng lại ở việc hoàn thành nhiệm vụ thực tập mà còn là bước đệm để sinh viên tiến xa hơn trong lĩnh vực tài chính, đóng góp tích cực vào sự phát triển của doanh nghiệp và nền kinh tế.
Tin bài: Truyền thông TC-NH